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刚需关注!新站神盘时隔7月要加推 预计本月开盘

2019年09月02日?14:15 ???来源:乐动app下载房产网??? 作者:本站
核心提示:时隔7月,中建开元御湖正式启动了验资活动,验资金额为40万。据了解,项目此次验资的7#楼,16层,共计77套,主要户型有两种,115㎡和130㎡,偏改善客户。据置业顾问透露,初步开盘时间暂定9月22日。

时隔7月,中建开元御湖正式启动了验资活动,不少买房人直呼:终于等到你,还好没放弃。据了解,项目此次验资的7#楼,16层,共计77套,主要户型有两种,115㎡和130㎡,偏改善客户。

验资金额为40万,据置业顾问透露,初步开盘时间暂定9月22日,问及是否如网传那般二期毛坯改精装?对方表示要到开盘前几天才能确定,很大可能会以精装的形式出售,价格预计在1.3到1.35万/㎡。

该盘在1月份的时候首开了4栋楼346套吸引近1500名客户到场抢房,尽管首付要求5成起步,但据在场选房客户透露,摇了40轮才到60万左右的客户选房,首付5成毫无希望。如今,时隔半年之后再出山,自然深受购房者关注。

该盘之所以受欢迎,一是位置优越二是价格适中。项目位于陶冲湖板块,该区域几乎没有在售住宅房源,二手房价格也高达1.45-1.6万/㎡之间,而放眼整个新站,新房价格大都在1.48万/㎡,该盘精装1.3万/㎡的价格很是亲民。

不仅如此,项目自带2700万方商业,而且离13万方的新站广场非常近。安医大四附院,伦先小学和168新店花园学校也在项目不远处。而该项目的亮点,则是毗邻约3300亩陶冲湖公园。

新站万元盘本月加推最后两栋 首付7成起步

除了中建开元御湖,新站另一神盘也将在本月迎加推。最新消息!长虹世纪荣廷预计本月加推最后2栋40#和41#楼,共308套房源,建筑面积约92-112㎡,备案价格9877元/㎡。

该项目早已在2月份启动验资,验资40万,首付7成起。虽然该盘是市区仅剩的万元盘,但刚需想要上车并没有那么容易。据悉,目前已经有700组验资,其中200组可全款!不仅如此,该盘最后2栋高层加推,也意味着该盘正式清盘,更意味着新站彻底告别万元盘。

该项目位于铜陵北路与天水路交叉口,物流大道、皇藏峪路、当涂北路等多条主干道环绕在周边。不仅如此,地铁4号线(在建)天水路站,距离项目仅约800m,步行10分钟左右,预计2020年底正式开通运营。此外,地铁1号线、地铁3号线(在建)也都在项目周边。

地铁口+均价9877元/㎡,这两大杀手锏一出,谁还不为之心动。虽然长虹世纪荣廷的新房价格不到1万元/㎡,但是在二手房方面,高层挂牌价1.3万+/㎡,洋房挂牌价1.4万+/㎡,一二手房价格倒挂明显,自然成为买房人争抢的对象。

总结:

楼市进入下半年,眼看着合肥市场限价盘的不断减少,万元盘更是少见,而且已经在清盘状态。对于购房者来说,面对越来越高的房价,限价盘无疑是一个非常好的选择,看中的还是要早点下手。

能捡漏自然是好,但一味等待限价盘未必是件好事,全款+高首付,这两大买房门槛就会淘汰一批买房人。对于购房者,尤其是刚需族而言,低价盘虽好,但不能痴等,能上车尽量上,上不了赶紧把目光转向他处,以免扔了芝麻丢了西瓜,得不偿失。

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